Inwestowanie w nieruchomości wymaga finansowania znacznych środków. W celu sprostania wymogom kompleksowej obsługi naszych Klientów Korporacja MEDIATOR zawarła, ze starannie wybranymi bankami, porozumienia o współpracy.

Stojąc u boku swojego Klienta, jako jego doradca kredytowy i zarazem znany bankowi podmiot, jesteśmy w stanie negocjować najkorzystniejsze warunki kredytowania, realnie wspierać Klienta przy utrudnionych procedurach bankowych, wreszcie skutecznie monitorować proces decyzyjny w banku. Daje to dodatkową możliwość synchronizacji terminów zapewniających szczęśliwą finalizację prowadzonych przez Klienta transakcji.

Nasze działania są dla wszystkich Klientów wielkim ułatwieniem, a niejednokrotnie wybawieniem z zawiłości proceduralnych, niepewności wyczekiwania, piętrzących przez banki problemach.

Nadmienić przy tym należy, że nasze usługi w omawianym zakresie są BEZPŁATNE dla każdego Klienta.

Poniżej prezentujemy starannie wybrane i sprawdzone przez nas banki:

Do wyboru najkorzystniejszych produktów i wariantów kredytowania przy finansowaniu konkretnej nieruchomości, wybranej przez Państwa z oferty Mediatora lub z innego źródła, zapraszamy do bezpośredniego kontaktu z wyspecjalizowanymi Agentami Korporacji MEDIATOR w Centrali lub poszczególnych Przedstawicielstwach, których wykaz wraz z adresami znajdą Państwo na naszej stronie pod zakładkami "O nas" i w wykazie "Przedstawicielstwa".

ZAPRASZAMY DO OWOCNEJ I BEZPIECZNEJ WSPÓŁPRACY.

Poniżej zamieszczamy, dla Państwa wygody, wyjaśnienia do najpopularniejszego obecnie kredytu "RODZINA NA SWOIM" zwanego też "kredytem z dopłatą".

„Rodzina na swoim”

Kredyt preferencyjny z dopłatami do oprocentowania Bank Pekao SA

Preferencyjność kredytu polega na tym, iż część należnych Bankowi odsetek w okresie pierwszych ośmiu lat kredytowania pokrywana jest przez Skarb Państwa (dopłaty realizowane są przez Bank Gospodarstwa Krajowego) Kredyty udzielane są na zasadach przewidzianych w obowiązujących w Banku regulacjach mieszkaniowego kredytu hipotecznego i mieszkaniowego kredytu budowlano – hipotecznego, z uwzględnieniem wynikających z Ustawy ograniczeń dotyczących:

• rodziny
• osoby samotnie wychowujące dzieci
• w związku z nowelizacją ustawy jest możliwość podniesienia zdolności kredytowej poprzez przystąpienie do kredytu najbliższej rodziny.
• Jednocześnie, żadna z tych osób w dniu zawarcia umowy kredytu preferencyjnego nie może być (za wyjątkiem osób dodatkowych przystępujących do kredytu):
  • Właścicielem lub współwłaścicielem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego
  • Osobą, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest – lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny
  • Osobą, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego
  • Najemcą lokalu mieszkalnego

• zakup będącego w budowie lub istniejącego domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym, stanowiącego odrębną nieruchomość, z wyłączeniem zakupu domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, do którego któremukolwiek z Wnioskodawców, w dniu zawarcia umowy kredytu preferencyjnego, przysługuje inny tytuł prawny,
• zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny w budynku wielorodzinnym lub dom jednorodzinny,
• pokrycie kosztów budowy lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym lub domu jednorodzinnego, budowanego przez spółdzielnię mieszkaniową w celu ustanowienia odrębnej własności tego lokalu lub przeniesienia własności domu jednorodzinnego,
• wkład budowlany do spółdzielni mieszkaniowej, wnoszony w celu uzyskania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, którego przedmiotem jest zasiedlany po raz pierwszy lokal mieszkalny,
• budowa domu jednorodzinnego,
• nadbudowa, przebudowa lub rozbudowa budynku mieszkalnego lub adaptacja budynku lub lokalu o innym przeznaczeniu na cele mieszkalne, w celu uzyskania lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość;

• cena: zakupu lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego
• zakupu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
• wkład budowlany,
• koszt budowy domu jednorodzinnego, koszt nadbudowy, przebudowy lub rozbudowy budynku mieszkalnego lub koszt adaptacji budynku lub lokalu o innym przeznaczeniu na cele mieszkalne, na który został udzielony kredyt preferencyjny, Cena/koszt budowy nie mogą przekroczyć kwoty stanowiącej iloczyn powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych.
• Obowiązująca od 01-04-2009 wskaźnik kosztu odtworzenia 1 m2 w II kwartale 2009 roku dla m. Opola i województwa opolskiego wynosi - 5.215,00 zł.

• Lokalu mieszkalnego - 75m2
• Domu - 140m2

Dopłaty należne są przez okres pierwszych 8 lat kredytowania. W ramach dopuszczalnych celów kredytowania dopłaty stanowią połowę odsetek naliczonych od podstawy ich naliczenia. Odsetki do jakich liczona jest dopłata, liczone są wg stopy referencyjnej, na którą składa się: podstawa - WIBOR 3M ogłaszana przez agencję informacyjną BGK (inny niż WIBOR 3M Banku) aktualnie: 4,82 i marża - 2p.p. i wynosi od 01-07-2008r. - 6,82%

• w przypadku mieszkania - 50m2 jego powierzchni (max dopuszczalna powierzchnia 75m2),
• w przypadku domu - 70m2 jego powierzchni (max dopuszczalna powierzchnia 140m2).

Wysokość oprocentowania wg którego liczone są dopłaty liczona jest następująco:

stopa referencyjna x 50% x wskaźnik (50 m2 w przypadku mieszkania lub 70m2 w przypadku domu powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego lub domu)

Podstawa: Ustawa z dnia 8 września 2006r. o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania (Dziennik Ustaw nr 183 z dnia 11.10.2006r., poz. 1354) Rozporządzenie Ministra Budownictwa z dnia 23 listopada 2006r. w sprawie ogólnych warunków umów dotyczących dopłat do oprocentowania kredytów preferencyjnych oraz zakresu okresowych informacji o udzielonych dopłatach (Dziennik Ustaw nr 221 z dnia 23 listopada 2006r. poz. 1618)

Aktualna oferta dostępna u Przedstawicieli Korporacji Mediator Nieruchomości, którzy wyjaśnią wszystkie szczegóły preferencyjnego kredytowania, doradzą najkorzystniejsze warianty, umówią z przedstawicielami banku - wszystko bez dodatkowych opłat i prowizji. Najważniejszym dla nas jest Państwa zadowolenie i spełnienie wszystkich oczekiwań.